Prawie 300 słonecznych dni w roku, długi sezon turystyczny, ciepłe morze, piękne plaże, liczne zabytki i wyjątkowy klimat – wszystko to sprawia, że Cypr staje się doskonałą propozycją na spędzenie bardzo przyjemnego urlopu. Te same zalety, połączone z niskimi cenami nieruchomości oraz atrakcyjnymi przepisami podatkowymi wpływają na popularność Cypru wśród inwestorów. Coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości na Wyspie Afrodyty po to, by wynajmować ją turystom i zapewniać sobie pasywny dochód, a przy tym korzystać z możliwości wypoczynku we własnym apartamencie. Podpowiadamy, jak zrealizować taką transakcję.
Dlaczego tak popularny jest zakup nieruchomości na Cyprze?
Kilka powodów zostało wymienionych już we wstępie – Cypr Północny to po prostu doskonałe miejsce na wypoczynek z pięknymi widokami, przyjemną temperaturą i szerokimi możliwościami spędzenia wolnego czasu. Warto podkreślić również częste i tanie loty z Polski – podróże między tymi państwami są dziś często zdecydowanie bardziej opłacalne niż np. jazda samochodem z Beskidów nad Bałtyk.
Dla osób, poszukujących dobrej lokaty kapitału inwestycyjnego, istotną zaletą zakupu nieruchomości na Cyprze będą także atrakcyjne przepisy podatkowe tego państwa. Najem mieszkań nie podlega tam opodatkowaniu, a jeśli nieruchomość jest tańsza niż 120 000 euro, nie trzeba również płacić rocznego podatku od jej wartości.
Czy warto samodzielnie kupić nieruchomość na Cyprze?
Kupowanie nieruchomości na Cyprze samodzielnie, bez pomocy specjalistów, wymaga starannego planowania i pewnych przygotowań. Przede wszystkim trzeba wybrać odpowiednie mieszkanie, apartament lub dom. Dziś w tym celu najczęściej wykorzystuje się Internet, gdzie zamieszczone są konkretne oferty. Trzeba jednak zaznaczyć, że to rozwiązanie ma pewne ograniczenia – obcokrajowiec nie będzie miał dostępu do wszystkich nieruchomości (część z nich nigdy nie trafi na portale sprzedażowe), a także nie zawsze będzie w stanie ocenić online, czy dany apartament nie ma ukrytych wad.
Sporym wyzwaniem podczas samodzielnego kupowania nieruchomości na Cyprze mogą być również koszty i kwestie formalne. Przede wszystkim w celu sprawdzenia wybranego mieszkania lub domu trzeba udać się na Wyspę Afrodyty. Tam, po oględzinach nieruchomości, trzeba potwierdzić swoją tożsamość oraz dokładnie przeanalizować wszystkie otrzymane dokumenty. Zwykle są one sporządzane w języku angielskim. Dopiero po wnikliwym sprawdzeniu umowy i jej podpisaniu dokonuje się wstępnej lub całkowitej płatności za dany lokal. Trzeba zaznaczyć, że jeśli wybierzemy nieodpowiednią nieruchomość lub nie dopilnujemy wszystkich formalności, podróży między Polską a Cyprem możemy odbyć nawet kilka, co istotnie zwiększy koszty całego przedsięwzięcia.
Jak kupić nieruchomości na Cyprze z pomocą ekspertów?
O wiele bezpieczniejszym, wygodniejszym, a także w ogólnym rozrachunku często tańszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości na Cyprze z pomocą firm, takich jak RT Invest. Pracują w nich specjaliści, którzy doskonale znają rynek mieszkań, apartamentów i domów na Wyspie Afrodyty, mają kontakty ze sprawdzonymi deweloperami oraz doskonale orientują się we wszystkich przepisach w danym państwie.
Z pomocą specjalistów zakup nieruchomości na Cyprze jest zdecydowanie łatwiejszy. Na początku wystarczy skontaktować się z taką firmą i poprosić o oferty dostosowane do posiadanego budżetu i indywidualnych preferencji. Następnie wybiera się określoną nieruchomość, a firma organizuje podróż na Cypr, by klient mógł zobaczyć mieszkanie na własne oczy, a także wypocząć w tym wyjątkowym miejscu.
Jeśli oferta spełni wszystkie wymagania, wystarczy zdecydować się na zakup – specjaliści zajmą się wszystkimi formalnościami. Co istotne, najlepsze firmy proponują również kompleksową obsługę potransakcyjną. Zadbają o to, by mieszkanie zarabiało, kiedy jego właściciel jest w Polsce, a także przygotują nieruchomość na jego pobyt, gdy będzie chciał wypocząć w cypryjskim słońcu.